Отправлено: 06.04.08 02:24. Заголовок: Паша III: Воскрешение

 Отправлено: 01.05.08 19:00. Заголовок: carera, что ты задум..

carera, что ты задумала?!!!

 Отправлено: 01.05.08 19:12. Заголовок: Young_n_proud, еще н..

Young_n_proud, еще не знаю....

 Отправлено: 01.05.08 19:18. Заголовок: carera, думай основа..

carera, думай основательно...

Скрытый текст

 Отправлено: 01.05.08 20:10. Заголовок: carera пишет: Щяз и..

carera пишет:

цитата:

Щяз исправлю пост на что-нибудь зловещее и потустороннее!

Забыла

 Отправлено: 01.05.08 22:12. Заголовок: Сейчас Оля - шполя в..

Сейчас Оля - шполя вернется и все сделает в лучшем виде!

 Отправлено: 01.05.08 22:22. Заголовок: Паша пишет: Забыла ..

Паша пишет:

цитата:

Забыла

О чем это мы?
Young_n_proud пишет:

цитата:

думай основательно...

основательно я не умею

 Отправлено: 01.05.08 22:53. Заголовок: carera пишет: основа..

carera пишет:

цитата:

основательно я не умею

 Отправлено: 02.05.08 00:14. Заголовок: Дорогие мои флудеры,..

Продолжаем химичить

Помните мой предвыборный лозунг "на пенсию в сорок лет"?

Ну, тама ещё была предложена такая забавная схема - покупается мол двухкомнатная квартира в кредит на 15 лет, в квартиру заселяются жильцы, что бы этот кредит так сказать оплачивать, и на 15 лет мы об этой квартире забываем, её у нас считай нет. С каждым годом арендная плата ростёт, кредитные выплаты - падают, в результате у нас начинает появляться некоторая сумма денег, которую мы откладываем в банк под проценты. Через 15 лет мы получаем бесплатно двухкомнатную квартиру и энную сумму денег, и я предлагал продать эту квартиру, доложить деньги, и купить две однокомнатных, одну сдавать, в другой - жить, но в принципе там уж вы сами разберётесь как лучше поступать. Главное сам принцип - бесплатная квартира.

Недавно стало интересно - а работает ли такая схема вообще? Для чего пошёл на сайт по недвижимости, и посмотрел две вещи - во-первых минимальные цены на покупку двухкомнатной квартиры, во-вторых - максимальные цены на аренду двухкомнатной квартиры

Цены доложу я вам - жуть! Мало того что есть двухкомнатные квартиры за каких-то $60.000, так ещё есть двухкомнатные квартиры за целых $2000 в месяц Ну, ясное дело самые дорогие оказались в самом непосредственно центре города, на площади рядом с Дворцом Республики (в который я ходил на Gary Moore), капитальные такие "сталинки", сама такая квартирка легко может потянуть на $200.000-$300.000, если её покупать

Но к моему огромному удивлению, пять квартирок по цене $1000-$1500 в месяц оказались честно говоря в какой-то глуши Финалом стала комната (!) в трёхкомнатной квартире, сдаваемая за $1000 (!!!) в месяц То есть с одной стороны вполне возможно, что реально сдавать квартиру за $1000-$1500 в месяц, с другой - проблема непосредственно в кредитах, на эту квартиру берущихся

Средняя цена на "двушку" не в самых откровенных еб#нях - $80.000, кредитные выплаты в месяц (с понижением) за %80 от стоимости квартиры на 15 лет - $731 Но! Ещё ведь нужно заплатить сразу %20 от стоимости квартиры, а это $16.000, плюс сделать ремонт аля "евро" и напихать для вида бэушной мебели аля "евро" (ясен пень всё берётся самое-самое дешёвое, тут главное пустить пыль в глаза, что бы оправдать высокую стоимость аренды), плюс хотя бы месяц кредитов оплатить, пока будет в спешном порядке идти ремонт и искаться клиенты для заселения - ещё сверху минимум $8000 (это что бы удобнее было считать по приорбанковскому калькулятору) на 5 лет, а это ещё дополнительные выплаты в размере $760, итого - аренда такой квартирки должна быть в первые месяцы не менее $1500

И вот тут начинается главная проблема - с одной стороны конечно в максимальные $1500 укладываемся, всё-таки в итоге у нас получается неплохая квартирка с евроремонтом, в которую с удовольствием вьедет на дорогой иномарке какой-нибудь бизнесменчег, но с другой - большой риск не уложиться финансово, тут и ремонт с мебелью могут выйти дороже, и на аренду такую можно клиентов не найти, ведь если кредит за квартиру в случае чего погасится непосредственно самой квартирой, которую у тебя банк отберёт, то в случае денежного кредита всё немного сложнее - первые 5 лет нужно что бы всё было очень стабильно, иначе придётся платить из своего кармана

Одним словом, схема реальная, но - требует существенных доработок

 Отправлено: 02.05.08 08:43. Заголовок: Зашла как и обещала...

Зашла как и обещала...
Паша пишет:

цитата:

Как вы относитесь к раскладушкам?

У меня раскладушка SE соответственно Z-серии и он мне очень даже нравится. Хотя раньше относилась предвзято.
Марфа пишет:

цитата:

Жду когда ж поломается, чтоб оправдать покупку нового телефона, и все никак... Только поцарапалась чуть-чуть.

Под авто случайно вырони

 Отправлено: 03.05.08 00:23. Заголовок: Паша пишет: схема р..

Паша пишет:

цитата:

схема реальная, но - требует существенных доработок

Самое "приятное" в этой схеме, что вместо существенных доработок будут вылезать существенные НЕдоработки, о которых никто и не подозревает Пока не начнешь воплощать - не узнаешь

 Отправлено: 03.05.08 01:05. Заголовок: Ericson1 пишет: Под..

Ericson1 пишет:

цитата:

Под авто случайно вырони

А каг я перед собой это оправдаю?

 Отправлено: 03.05.08 14:21. Заголовок: Марфа пишет: А каг я..

Марфа пишет:

цитата:

А каг я перед собой это оправдаю?

А как моя мама оправдала и перед собой и передо мной. Взяла мою N-Gage и разбила - уронила, когда с сумки доставала. Так если бы мобила упала просто на пол - ей бы возможно ничего серьезного не было бы - собрали бы да и дальше бы работала, так она свалилась сначала на край ящика у кассы, а потом на пол и развалилась на две части. Собрали, но она уже не фурычила - камера вообще работать перестала А когда я просто ставила ее на виброзвонок, когда приходило СМС или ММС, она начинала вот так вибрировать беспрерывно, пока ее не выключишь. Вот это расстройство!!
Так что как-то оправдаешь, Аня... как мама: "Ой, Леночка, ты тут посмотри. Она у меня выскользнула нечаянно, ну, ничего же страшного, правда?"

 Отправлено: 03.05.08 23:43. Заголовок: Young_n_proud пишет:..

Young_n_proud пишет:

цитата:

ну, ничего же страшного, правда?"

"Конечно, мама, ничего страшного, если ты купишь мну новый"
Паша, Bre тут передает тебе большой превед ( я, правда, по дороге кусочег откусила ), она живет в твоей мечте - в домике у моря Скрытый текст

А ты где-то шляешься!

 Отправлено: 04.05.08 01:20. Заголовок: Young_n_proud, не-а,..

Young_n_proud, не-а, не могу так сделать. Проще уже выбросить. Мне ж перед собой оправдание нужно, а не перед кем-то. Обмануть себя намного труднее
Я уж и в ванной его топила, и падает он у меня все время - и все никак
А может ну его, этот новый. Этот у меня уже как друг верный - и в огонь и в воду
А может это любовь?

 Отправлено: 04.05.08 10:22. Заголовок: Young_n_proud какой..

Young_n_proud пишет:

цитата:

развалилась на две части

Young_n_proud какой-то сопливый N-Gage был.
Мне вот такой попадался, им можно было гвозди смело забивать

 Отправлено: 05.05.08 19:31. Заголовок: carera пишет: Bre т..

carera пишет:

цитата:

Bre тут передает тебе большой превед

Ты ещё тоже передавай мой большой ответный превед!

carera пишет:

цитата:

она живет в твоей мечте - в домике у моря

Ага, и ещё передай ей ИЗЫК

carera пишет:

цитата:

А ты где-то шляешься!

Инет отключили, а у нас праздники были, всё закрыто

 Отправлено: 05.05.08 20:43. Заголовок: "...меня укусила..

"...меня укусила акула, когда я стоял в океане..."
Из песни группы Ананас-Ананас

Нажарили родители филе окуня в муке и яйце, без костей, сижу лопаю, никого не трогаю, правда странно - некоторые кусочки отличались вкусом, и были с косточкой, не с костями, а именно с косточкой, здоровой такой.. А мать потом и говорит - "ну и как тебе акула, тут жеж не только окунь?"



Вот так Паша попробовал акулу. БАЛИН! Ну нельзя ж так! Предупредили бы, я б хоть подготовился к этому знаменательному событию в моей жизни - а так блин съел и не заметил

 Отправлено: 05.05.08 20:47. Заголовок: грядёт :sm10: Ита..

[tag] грядёт

Итак, дорогие друзья-товарищи - грядёт! Не знаю правда что, но скоро что-то должно обязательно догрязтИ Я уже переслушал всю музыку что у меня была, и в ближайшее время досмотрю все фильмы что у меня есть, и тогда - ФСЁ

Грядёт

 Отправлено: 05.05.08 22:00. Заголовок: Паша, ФСЁ нинада :s..

Паша,

цитата:

ФСЁ

нинада

 Отправлено: 05.05.08 22:30. Заголовок: Паша пишет: некотор..

Паша пишет:

цитата:

некоторые кусочки отличались вкусом,

А тебе не показалось, что эти кусочки...как бы по-тактичней выразиться...мммм...были недавним акульим завтраком???
Bre все передам, только насколько длинный Изык передавать? чет она два дня не пишет

Паша пишет:

цитата:

Грядёт

Есть еще балет и керамика

 Отправлено: 05.05.08 22:33. Заголовок: Лапка пишет: нинада..

Лапка пишет:

цитата:

нинада

Нада! Ещё у меня количество моих записей к 747 приблежается, хотя я вроде как остановился на 717 и ничего больше не записываю - ан нет, периодически что-то наигрываю, а это тем более - ГРЯДЁТ

 Отправлено: 05.05.08 22:37. Заголовок: Ericson1 пишет: У м..

Ericson1 пишет:

цитата:

У меня раскладушка SE соответственно Z-серии и он мне очень даже нравится.

А которая именно - много их, в Z-серии

carera пишет:

цитата:

вместо существенных доработок будут вылезать существенные НЕдоработки

Тю В смысле - ня То есть я хотел сказать - ы

Самая Существенная Недоработка во всех схемах только одна - нужен первоначальный денежный взнос, что бы оплатить %20 стоимости квартиры, евроремонт с мебелью (если нужно делать элитную квартиру) или перевод жилого фонда в нежилой (если нужно делать офис), проплатить первый год кредитов, и именно этими деньгами и рискуешь. Одно дело, если бизнес не пойдёт - всегда можно банально отдать квартиру банку, другое дело когда ты ещё и денег должен, тут уж как хочешь, а изволь первые пять лет крутиться и платить баблосик...

Бум дорабатывать

 Отправлено: 05.05.08 22:39. Заголовок: carera пишет: были ..

carera пишет:

цитата:

были недавним акульим завтраком???

Нед - это была акулочка

carera пишет:

цитата:

насколько длинный Изык передавать?

Насколько в смс влезет

carera пишет:

цитата:

чет она два дня не пишет

Загулялась в моём доме у моря

carera пишет:

цитата:

Есть еще балет и керамика

Ась?

 Отправлено: 05.05.08 22:44. Заголовок: Паша пишет: Ась? Б..

Паша пишет:

цитата:

Ась?

Будет чем заняться!
Паша пишет:

цитата:

Насколько в смс влезет

Впихнем
Паша пишет:

цитата:

Загулялась в моём доме у моря

Порядок наводит к твоему приезду

 Отправлено: 05.05.08 23:13. Заголовок: carera пишет: Будет..

carera пишет:

цитата:

Будет чем заняться!

Не, не то

carera пишет:

цитата:

Впихнем

Ты уж постарайся

carera пишет:

цитата:

Порядок наводит к твоему приезду

А толку - ты её уже попалила

 Отправлено: 05.05.08 23:18. Заголовок: Проанализировав цены..

Проанализировав цены на недвижимость и землю, а так же сопоставив их с реальными среднестатистическими заработными платами Беларуси, я пришёл к единственно верному решению моей жилищной проблемы, и не то что бы меня предки из квартиры выгоняли, сколько хочется просто перестать их обременять своим шумным присутствием, итак - решение:









P.S. Японец в комплект не входит

P.P.S. Даже г-жа Motoko Kusanagi не гнушается ночлегом в подобном хаусе

 Отправлено: 06.05.08 02:04. Заголовок: LOL :sm3: Читаю бизн..

LOL Читаю бизнес-форум, один из бизнес-проектов, дословно:

цитата:

купить что-нить, отвезти и продать в Белоруссию... я так сделал пару раз... терь есть капитал

А ведь и правда

 Отправлено: 06.05.08 02:52. Заголовок: Маленький прикол про..

Маленький прикол про наши банки: дают они тебе денежный кредит под 15% годовых, сами же берут эти деньги для тебя в заграничном банке под %5 годовых, ну а дальше как в известном анекдоте - "вот на эти два прОцента..."

 Отправлено: 06.05.08 19:08. Заголовок: Паша, ну тогда и в т..

Паша, ну тогда и в таких домиках можно попробовать
http://www.novate.ru/blogs/010170/9208/

 Отправлено: 06.05.08 19:14. Заголовок: Паша пишет: итак - ..

Паша пишет:

цитата:

итак - решение:

а сколько такая штука стоит?

 Отправлено: 07.05.08 03:53. Заголовок: cat4legs пишет: а с..

cat4legs пишет:

цитата:

а сколько такая штука стоит?

Это гостиницы японские, недавно одну такую в Лондоне построили - грят вышло что-то около $60 в сутки

carera пишет:

цитата:

ну тогда и в таких домиках можно попробовать

Про дом-пирамиду я думал, только там слишком много расходов на дизайн будет, мало полезной площади. Про домик на первой фотке (на море) я писал на нестандарте, приятно видеть что мало того что не только у меня есть такая задумка, но и что многие их даже воплощают

Чёт не грузится нестандарт кстати

 Отправлено: 07.05.08 04:33. Заголовок: Побрился. Кровищи бы..

Побрился. Кровищи было... Зато теря я себя не узнаю - ни визуально (в зеркале), ни тактильно (когда хочу щетинку рукой потеребить). Осталось постричься и выщипать брови...

Народ! В чём на свадьбу-то идти? Свадьба через три недели. Думал костюм на прокат взять, да чёт во-первых думаю запарюсь я в нём, во-вторых - приглашение-то на финальную часть, в кабак вечером, а туда хоть в косухе можно припереться. Наверное светлые джинсы и рубашка навыпуск самое то будут, с обувью чёт не определюсь, я ж кроссовки вечно ношу, а сюда небось ботинки нужны. Ну - ботинки стрельну ежели чего. Пойдёт такой вариант? А дарить что? У них и так всё есть кажыся.. Букет цветов - нормально будет? Ых.. Не хочу я туда идти.. Пригласила ж блин.. Ррррррррр...

Хоша думаю ежели не приду - эт не сильно её расстроит, думаю даже не заметит

 Отправлено: 07.05.08 08:30. Заголовок: Паша пишет: грят вы..

Паша пишет:

цитата:

грят вышло что-то около $60 в сутки

*упала*
обойдусь.
Хотя может купить себе такую и сдавать за 60$ в сутки?

 Отправлено: 07.05.08 09:16. Заголовок: cat4legs пишет: Хот..

cat4legs пишет:

цитата:

Хотя может купить себе такую и сдавать за 60$ в сутки?

Ну смотри, всесезонный контейнер-бытовка стоит в районе $500 за метр, на одну такую "комнату" уходит метра два где-то, плюс нужны общие туалет и душевая, можно без столовки. Плюс земля. Налоги. Конкуренты. А много брать ты в наших условиях за такой "номер" не сможешь, потому что у нас ещё никто не отменял квартиры на сутки внаём и так далее. Так что..

 Отправлено: 07.05.08 09:17. Заголовок: Компания A-DATA Tech..

Компания A-DATA Technology анонсировала выпуск 2 моделей USB флэш-накопителей повышенной емкости 32 Гб:



АААААААААААААаааафигеть, флэшка на 32 гига

 Отправлено: 07.05.08 09:54. Заголовок: Паша пишет: ААААААА..

Паша пишет:

цитата:

АААААААААААААаааафигеть, флэшка на 32 гига

Праааааааааагресссссс однако!

 Отправлено: 07.05.08 09:58. Заголовок: memoryall, бытует мн..

memoryall, бытует мнение, что рынок блю-рэй дисков (и им подобных) может закончится не начавшись как раз из-за развития высокоскоростных виртуальных сетей и таких вот флэшек.

 Отправлено: 07.05.08 10:03. Заголовок: Паша пишет: Так что..

Паша пишет:

цитата:

Так что..

я буду чуркам на вокзале сдавать. У нас их много круглый год

Паша пишет:

цитата:

АААААААААААААаааафигеть, флэшка на 32 гига

у меня А-дата на 8 гигов. Думаю, купить ли на 16. В принципе и 8 хватает.

 Отправлено: 07.05.08 10:07. Заголовок: cat4legs пишет: У н..

cat4legs пишет:

цитата:

У нас их много круглый год

cat4legs пишет:

цитата:

Думаю, купить ли на 16. В принципе и 8 хватает.

Ну дык раз хватает - купи что-нибудь другое полезное

 Отправлено: 07.05.08 10:11. Заголовок: Паша пишет: купи чт..

Паша пишет:

цитата:

купи что-нибудь другое полезное

Телевиззззер хочу. Соньку 42'

Паша пишет:

цитата:

блю-рэй дисков (и им подобных)

мну опять смотрело цены на блю-рэй и ашддивиди проигрыватели. Мракъ