Отправлено: 06.04.08 02:24. Заголовок: Паша III: Воскрешение

 Отправлено: 19.04.08 18:23. Заголовок: rusel пишет: Ты в и..

rusel пишет:

цитата:

Ты в интернете не новичок, но, вообще-то, склоняюсь к твоей версии, что за форумом следят!

Да нет, rusel, просто сейчас СМИ массово культивируют идею простого обогащения. Я же не отношусь к их числу - я просто хочу взять своё. Что моё? Да очень просто - мои родители купили нашу квартиру за 3000 рублей, при зарплате 120-200 рублей в месяц. Соотношение зарплата/квартира - 1/25-1/15. Мне не нужны яхты, зАмки, личные самолёты и так далее - я просто хочу (честно и благородно глядя в глаза rusel) восстановить историческую несправедливость, право каждого честно работающего человека иметь свой угол, крышу над головой. А раз правительство играет с нами не по-честному, доведя соотношение зарплата/квартира (если считать на примере нашей "двушки") до 1/300-1/180, то значит и я должен играть с ними в те же игры. Раз я не смогу, честно работая на заводе по 9 часов в день, обсеспечить себя жильём, раз в нашем СНГ государство больше всего ценит не честных людей, пашущих всю жизнь на это самое государство, а воров-олигархов, всеми силами разворовывающих страну - значит нет ничего плохого в том, что я ищу все эти лазейки. Я бы с удовольствием честно работал на одной работе - да вот только отдачи это никакой не даёт теперь, к сожалению. Так что нефиг, нефиг - буду прорабатывать дальше все эти варианты, тем более повторюсь - всё законно, я не считаю себя тунеядцем или ещё что-нибудь, во всяком случае я честен как минимум перед собой.

Ну - я так думаю

 Отправлено: 19.04.08 18:29. Заголовок: Паша А может в како..

Паша
А может в каком-нить Зимбабве квартиру купить, ну где она сейчас подешевле стоит. Только возле моря. С перспективой развития курортного бизнеса. Женщина, о котороя я тебе рассказывала, с нехилой квартирой в Южной Африке, купила ее года 4 назад помнится мне за $4.000 А цена потом подскочила. Только єто ж надо разбираться где сейчас какие перспективы

 Отправлено: 19.04.08 18:50. Заголовок: В тему домиков-бытов..

В тему домиков-бытовок - дома из контейнеров:







А вот этот нехилый какой-то контейнер:

 Отправлено: 19.04.08 19:06. Заголовок: Марфа пишет: С перс..

Марфа пишет:

цитата:

С перспективой развития курортного бизнеса.

Марфа пишет:

цитата:

Только это ж надо разбираться где сейчас какие перспективы

В этом основная проблема, тем более всякие "зимбабвы" нестабильны в плане политической обстановки - сегодня всё вроде чики-пуки, а завтра очередная революция с поеданием предыдушего правителя

Турция, Египет - там квартиры по $20.000 ещё, но.. Сдаваться туристам она будет три-четыре месяца в году, цена аренды должна быть ниже чем в отелях и так далее. Я этот рынок ещё не прорабатывал - нужно почитать всё конечно.

Просто тут основная проблема - вложения. С моей схемой покупки в кредит со сдачей в аренду я не вкладываю ни цента и финансово ничем не рискую. Покупать же квартиру на курорте с целью бизнеса - ещё не факт что кто-то будет снимать её в несезонное время, и что сдавание её в сезон будет окупать кредит и приносить прибыль. Плюс вполне возможно как с тем же озером Нароч в Беларуси - нафиг оно никому не нужно было, потом туда стиле приезжать из России отдыхать на месяцок, снимать квартиры, потом когда москвичи поняли, как дёшево тут стоит жильё - они банально стали квартиры скупать, цены резко подскочили, в результате квартиры в этом по сути дела глухом месте без инфраструктуры и так далее (см. мой предыдущий топик) стоят уже чуть ли не как в Минске.

Тутова ещё разбираться и разбираться

 Отправлено: 19.04.08 19:29. Заголовок: Investment Mortgages..

Investment Mortgages - во как называется эта фигня, которой я хочу заняться

 Отправлено: 19.04.08 19:33. Заголовок: какое забавное слово..

какое забавное слово "ипотека" (mortgage) - меня радует корень слова. Очень подходяще. Для России в особенности

 Отправлено: 19.04.08 19:55. Заголовок: cat4legs поясни мне ..

cat4legs поясни мне глупому

 Отправлено: 19.04.08 21:55. Заголовок: в Mortal Combat не и..

в Mortal Combat не играл?
корень "mort" означает смерть

Ипотека в России - точно смерть


а вапче английский меня позабавил тем, что mortality и humanity - синонимы

 Отправлено: 19.04.08 22:31. Заголовок: Паша пишет: Это за ..

Паша пишет:

цитата:

Это за форумом следят рекламщики, видят мою активность и вешают кучу банеров на эту тему, или это моё подсознание случайно увидело банеры с этой рекламой и стало генерировать идеи обогащения?

думаю, следят когда я искала в поисковиках инфу про одну прогу, на форуме появился банер про неё

 Отправлено: 19.04.08 22:42. Заголовок: Seule пишет: думаю,..

Seule пишет:

цитата:

думаю, следят когда я искала в поисковиках инфу про одну прогу, на форуме появился банер про неё

Я так и думала!
Паша! Это ты виноват, что одни и те же рекламы уже целый месяц!

 Отправлено: 19.04.08 23:05. Заголовок: cat4legs пишет: в M..

cat4legs пишет:

цитата:

в Mortal Combat не играл?

cat4legs пишет:

цитата:

Ипотека в России - точно смерть

А в чём подстава? У Газпрома вааще - %5.5 годовых написано

cat4legs пишет:

цитата:

а вапче английский меня позабавил тем, что mortality и humanity - синонимы

Кстати, а как вообще Investment Mortgages произносится? А то сегодня хотел понтануться - выговорить не смог

rusel пишет:

цитата:

Это ты виноват, что одни и те же рекламы уже целый месяц!

 Отправлено: 19.04.08 23:26. Заголовок: Паша пишет: Кстати,..

Паша пишет:

цитата:

Кстати, а как вообще Investment Mortgages произносится?

ууу, эт не ко мне. Мну английские букаффки тока читает, произносить не умеет

 Отправлено: 19.04.08 23:43. Заголовок: Инвестмент Мортгейдж..

Инвестмент Мортгейджест?

 Отправлено: 20.04.08 00:03. Заголовок: я не в состоянии око..

я не в состоянии окончание выговорить - это вот гейджз - ДЖЗ в особенности у меня не выговаривается
надо туда гласную запихнуть наверно - мортгейджес. Тьфу, все равно язык заплелся

 Отправлено: 20.04.08 00:39. Заголовок: Паша :sm34: могид..

Паша
Нашел себе проблему

могиджиз (ударение на О)
Скрытый текст

Но сегодня я тебе разрешаю сказать мортгАгес

 Отправлено: 20.04.08 01:26. Заголовок: Марфа пишет: могидж..

Марфа пишет:

цитата:

могиджиз (ударение на О)

Не, чёт некрасиво

Короче, "занимаюсь бизнесом по недвижимости и банковскими операциями", так пойдёт? И повод как раз будет костюмчик прикупить...

 Отправлено: 20.04.08 01:28. Заголовок: От такой обещается б..

От такой обещается быть субноутбук от НР:





Asus Eee PC меня чёт разочаровал - полностью нулевой без всего (включая привод) ноут, с мизерным винчестером и так далее стоит почти столько же, сколько нормальный полноценный ноут, посмотрим что сотворят в НР...

 Отправлено: 20.04.08 16:05. Заголовок: В общем, с покупкой ..

В общем, с покупкой квартиры в Москве некоторые сложности - аренда не покрывает кредит, так как за $80.000 купить скорее всего нереал, а за $100.000 - это уже больше $1200 кредитных выплат в месяц, при аренде $850-$1000. Остаётся вариант с покупкой квартиры в Минске и переводом её в нежилой фонд под офис с арендной платой от 15-20 евро/метр, что в принципе не только покрывает кредиты, но и сразу выводит в плюс (по предварительным данным от $500 дохода в месяц), но вот информации по переводу жилого фонда в нежилой в Беларуси попросту НОЛЬ. Вариант конечно проделать то же самое в Москве, там это нормально развито, но тут проблема в том, что во-первых эта другая страна, во-вторых - вполне могут кинуть. А вообще мне нужен ноутбук и костюм, а то как-то не очень - сижу тут весь из себя бизнесмен, в халате за компом, не солидно...

О, надо какую-нибудь схему придумать, что бы на халяву получить ноутбук и костюм, начнём пожалуй с этого!

 Отправлено: 20.04.08 17:07. Заголовок: HP 2133 Mini-Note PC..

HP 2133 Mini-Note PC

цитата:

HP Mini-Note весит 1,18 кг при 8,9-дюймовом экране с разрешением 1280x768 и опционально может быть оснащен веб-камерой. При желании Mini-Note можно использовать в качестве основного компьютера: предлагаются конфигурации с 64-Гбайт твердотельным диском и SUSE Linux или Windows XP и со 160-Гбайт жестким диском и Vista. При начальной цене версии с Linux и SSD в $500 стоимость полной конфигурации устройства с Vista доходит до $1200. НР видит две специфические ниши для своего Mini-Note - школьников и деловых людей, которые часто бывают в разъездах. За $500 вы получите модель с процессором 1.0GHz VIA C7-M ULV/512МБ памяти/4ГБ SSD/Операционной системой Novell Suse Linux. За $600 предлагается более продвинутая модель: процессор 1.2GHz VIA C7-M ULV/1ГБ памяти/5400 RPM 120ГБ HDD/Windows Vista Home Basic. И, наконец, топовая версия модельного ряда стоит $850. При этом вы получите процессор 1.6GHz VIA/2ГБ памяти/5400 RPM 160Гб HDD/Bluetooth 2.0/веб-камеру/Windows Vista Business. Помимо системных улучшений, последняя модель обладает улучшенными шестиэлементными аккумуляторами. Все модели комплектуются двумя портами USB 2.0, столом карт-памяти SDHC, слотом ExpressCard/54, портом VGA и гигабитной Ethernet-картой. Опционально предлагаются 7200 RPM 120ГБ и 160ГБ HDD.

8.9" экран с разрешением 1280x768 - это хорошо Минимальная конфигурация за $500 - это я ещё не понял, хорошо или плохо С одной стороны, 4ГБ SSD это смешно - даже в айподе уже 32-160 гигов. Хотя насколько знаю SSD-карты (если не путаю и имеются в виду карты) уже есть на 32 гига. С другой не совсем ясно, на что может хватить проца в 1 гиг с 512 мб памяти - потянет ли нормально Оперу и Офис, реально ли смотреть фильмы. А с третьей - так ли уж хорош экран 8.9" с разрешением 1280x768? Если у вас 19" LCD-монитор с разрешением 1280х1024 - взгляните, вот реальный размер экрана этого субноутбука в его родном разрешении:



У вас получается прочитать? У меня честно говоря не очень, и дело тут не в резкости

 Отправлено: 21.04.08 00:55. Заголовок: Паша пишет: или эт..

Паша пишет:

цитата:

или это моё подсознание случайно увидело банеры с этой рекламой и стало генерировать идеи обогащения?

 Отправлено: 21.04.08 03:24. Заголовок: Bre, не - ну мало ли..

Bre, не - ну мало ли, бывает краем глаза зацепишь и забудишь, а в подсознании останется

 Отправлено: 21.04.08 20:40. Заголовок: Я ИДУ НА GARY MOORE!..

Я ИДУ НА GARY MOORE!

 Отправлено: 21.04.08 22:08. Заголовок: Паша пишет: Bre, не..

Паша пишет:

цитата:

Bre, не - ну мало ли, бывает краем глаза зацепишь и забудишь, а в подсознании останется

Ты же уже где-то од об этом думаешь. Неужели баннеры аж тогда перед глазами висели?.. Это раз. А, во-вторых, почему-то, кроме тебя, эти баннеры ни на кого больше не подействовали
Паша пишет:

цитата:

Я ИДУ НА GARY MOORE!

Паша, с тебя отчёт

 Отправлено: 22.04.08 18:27. Заголовок: Паша пишет: Я ИДУ Н..

Паша пишет:

цитата:

Я ИДУ НА GARY MOORE!

Здорово!!!!

 Отправлено: 23.04.08 13:07. Заголовок: Bre пишет: Ты же уж..

Bre пишет:

цитата:

Ты же уже где-то од об этом думаешь

Не, о своём доме я думаю лет 15, а вот о кредитах - пару месяцев всего

Bre пишет:

цитата:

Паша, с тебя отчёт

Да что там отчитываться? Посижу, послушаю дядьку - вот и весь отчёт, я даже не уверен что там стоячие места возле сцены есть, а билет у меня куда-то на галёрку

carera пишет:

цитата:

Здорово!!!!

Ещё б

 Отправлено: 23.04.08 13:43. Заголовок: Паша пишет: Ещё б ..

Паша пишет:

цитата:

Ещё б

вот и подарок, а ты говорил

 Отправлено: 23.04.08 14:02. Заголовок: :sm146: carera, ч..

Скрытый текст

carera, чёт ты меня в аське игнорировать начала

 Отправлено: 23.04.08 14:12. Заголовок: Паш, а я там не быва..

 Отправлено: 23.04.08 14:42. Заголовок: carera пишет: не до..

carera пишет:

цитата:

не дохожу - срубает на пороге

КТО???

 Отправлено: 23.04.08 14:44. Заголовок: Надо на концерт взят..

Надо на концерт взять гитару и отдать на подпись Гарику А потом цинично её продать за штуку баксов

 Отправлено: 23.04.08 15:12. Заголовок: Паша пишет: А потом..

Паша пишет:

цитата:

А потом цинично её продать за штуку баксов

 Отправлено: 23.04.08 17:14. Заголовок: Паша пишет: КТО??? ..

Паша пишет:

цитата:

КТО???

Сон
Паша пишет:

цитата:

А потом цинично её продать за штуку баксов

Маловато Гарик может обидиться

 Отправлено: 24.04.08 18:58. Заголовок: А не вышло кстати - ..

А не вышло кстати - тама пацаны с гитарой припёрлись, и фих тебе, так что правильно сделал что не взял..

 Отправлено: 24.04.08 19:45. Заголовок: Паша, ты - телепат!..

Паша, Скрытый текст

ты - телепат!

 Отправлено: 24.04.08 23:40. Заголовок: Зато на концерт прип..

Зато на концерт припёрся мой дядя После концерта, увидев какая очередь в гардероб, я предложил пойти чего-нибудь выпить Выпили по 250 мл минералочки, съели два бутика, ну и дядя ещё стопарик водки на 150 мл тяпнул После чего мы блин час мёрзли и ждали мою маршрутку, и меня чуть не похитили! Наконец приехала маршрутка, я зашёл, ещё не сел как водила сразу дал по газам, в это время я оглядел салон и увидел что мне собственно некуда сесть - в этот момент он остановился что бы взять ещё пассажира, и мне пришлось быденько выпрыгивать, дабы ехать стоя не входило в мои планы Потом мы просто перешли на параллельную улицу, где я тут же сел в маршрутку, так как совсем из головы вылетело, что с параллельной к моему дому идёт ещё один номер А так как дядя у меня немного связан с недвижимостью (чёт там с метрополитеном), я естественно задал ему сакроментальный вопрос - "скажи-ка дядя, ведь недаром жильё переводится из жилого фонда в нежилой, а конкретнее - можно ли это в нашей стране делать вообще?" - на что он мне ответил что в принципе да, переводится, хотя и с большим геммором Но - раз переводится, значит можно перевести!

Ещё раз повторю схему, для тех кто подзабыл:
1. берём в банке два кредита - на покупку двухкомнатной квартиры на первом этаже площадью от 50 м2, и денежный
2. денежный кредит нужен на:
а) первый взнос за квартиру в размере %10-%20 от её стоимости
б) оплату по всем кредитам в течении первого года
в) перевод квартиры в нежилой фонд, ремонт, обустройство отдельного входа, взятки для этого дела, и так далее
3. соответственно переводим квартиру в нежилой фонд и сдаём под офис

Что мы имеем? Цена за аренду офиса начинается от 20 евро за метр, соответственно с квартиры площадью 50 метров имеет доход в 1000 евро, или $1600 по нынешнему курсу. За кредит за квартиру нужно будет платить около $700 (при стоимости самой недорогой двушки порядка $70.000), за денежный кредит ($14.000 взнос за квартиру и примерно $5.000-$10.000 за перевод в нежилой фонд и оплату кредита) около $400 в месяц, естественно с каждым месяцем размер кредитов будет уменьшаться, через 4-5 лет будет погашен денежный кредит, через 15 лет - за квартиру, но уже сразу это всё будет давать доход в $500. Что я не учитываю? Возможно ещё нужно будет платить какие-нибудь налоги - например на землю, за коммерческую деятельность (всё-таки сдача частной собственности в аренду это тоже бизнес, а с нашим государством лучше не юлить, а то и посадить могут). Наверняка я ещё какие-то нюансы не учитываю, так как ещё очень мало про всё это знаю. Но уже сейчас это дело выглядит относительно заманчиво. Чего я опасаюсь больше всего? Того, что нашему батьке в очередной раз стукнет в голову, и он чего-нибудь запретит - например частную собственность, частный бизнес, издаст закон, по которому все нежилые помещения в аренду могут сдаваться только государством, и так далее. Но от того же дяди я узнал, что в скором времени в Минске планируются:
1. снос гостиницы "Беларусь" и строительство на её месте гостиничного комплекса в 40 этажей силами турок или россиян
2. снос трамвайного депо и строительства на его месте очередного торгового комплекса
3. жена Лужкова купила аэропорт в Минске, и на его месте будет строиться очередной комплекс и так далее

То есть всё идёт к тому, что батька всё же инвестирует в страну зарубежный бизнес, и скорее всего коммунизм устраивать не будет. А это значит что цены скоро у нас взлетят и будут уже на уровне если не российских, то украинских - точно. И аренда за офис будет с каждым годом всё дороже и дороже.

А в тех же курортных зонах мира всё как было стабильно, так пока и остаётся. Но что ещё интереснее - это то, что сначала я позвонил своему другу, который немного работал юристом со всей этой недвижимости, и уточнил у него, осуществляется ли перевод жилого фонда в нежилой - он информацию подтвердил, через несколько дней я спросил об этом у дяди - опять подтверждение, но дело в том, что в эти же дни до того как говорить с ними, я видел... да-да - Hummer!



Всё время убеждаюсь, что я был прав, и Hummer - это к деньгам и благим вестям

 Отправлено: 25.04.08 01:15. Заголовок: Продолжается история..

Продолжается история про девочку, которая любила пельмени. Краткое содержание предыдущих серий: одной своей знакомой я сдуру обмолвился, что могу записать ей немного фильмов, на что она мне прислала список, в котором был 361 (триста шестьдесят один) фильм, причём отсортированные по странам, с указанием актёров, и так далее. Я тогда офигел и месяц с ней просто не общался под любыми предлогами. В следующей серии я сбросил ей список фильмов с нашего сервера, чуть больше 700, из которого она выбрала около 80 фильмов, торжественно вручила стопку DVD-RW, и томится в ожидании.

Итак, новая серия. На днях созванивались, я сказал что уже почти записал ей стопку фильмов. И тут начался цирк. Я припомнил ей, как она постоянно грузила меня, что она вся такая занятая, учёба мол, работа, практика, дипломы, и так далее и тому подобное, ну и обмолвился, что по моим самым скромным подсчётам, смотреть она эти фильмы будет минимум до осени. На что у ребёнка случилась истерика, целый час она грузила что ей очень-очень-очень-очень-очень-очень-очень-очень-очень-очень-очень-очень-очень-очень-очень-очень-очень-очень-очень нужно ещё фильмов, и побольше, что она хочет подвезти мне ещё ящик DVD-RW для записи, и так далее и тому подобное. Одного не пойму - почему я её до сих пор не послал? Наверное просто интересно, чем всё это в итоге закончится. Попугал немного, что по каждому фильму я её буду экзаменовать на предмет того, смотрит ли она их вообще, или чисто в банках диски засаливает.

Вот такая она - девочка, которая любила пельмени.

 Отправлено: 25.04.08 01:40. Заголовок: Паша :sm27: Вариант..

Паша Вариант в банках - самый реальный!

 Отправлено: 25.04.08 02:05. Заголовок: Я тоже так думаю :s..

Я тоже так думаю

 Отправлено: 25.04.08 11:55. Заголовок: Щя стою в магазине, ..

Щя стою в магазине, а тама дитё такое малое в ногах путается, годика два-три, улыбается, глазищи большие-большие такие, шапочка розовая с ушками маленькими беленькими, лопочет там чего-то на своём детском, и тут мама ей строго так говорит - "сколько раз я тебе говорила, разве НЯ нужно говорить???"

 Отправлено: 25.04.08 12:04. Заголовок: Вести с полей - нашё..

Вести с полей - нашёл я таки халупу-подвалище, да не просто подвал, а прям вааще. Вход с улицы, спускаешься - а тама три здоровых комнаты уже с ремонтом, санузел действующий с плиткой и приличной сантехникой, причём над головой не квартиры, а ещё магазин, дом капитальный, жильцы говорят нифига не слышно, и так далее, и стоит это всё каких-то 5 евро за метр, в общем идеальный вариант. Если бы не одно "но": целевое использование этого помещение - магазин, плюс ЖРЭО ни в какую не хочет отдавать его под студию, потому что думает что мы будем шуметь, да ещё в самом этом ЖРЭО стали темнить на тему, можно ли целевое назначение помещения изменить. Поехал я в минский городской центр недвижимости, поболтал тама нормально так, дали они мне координаты Самого Главного Дядьки района, с которым можно договориться например о такой схеме: целевое назначение помещение - магазин музыкальных инструментов, следовательно тама и шуметь можно будет, и так далее. Но ясен пень договариваться уже буду не я - я к нему подходов не знаю, детей предупредил, помещение на видео засняли, в общем пусть сами теперь суетятся, я уже всё, набегался. Если уж спонсор там и правда долларовый миллионер и у него тут свой нехилый бизнес - думаю связей у него должно хватить на урегулирование всех вопросов. Не хватит - что ж, не моя забота.

Но главное не это ясен пень. Я ведь не за этим в минский городской центр недвижимости ездил, а что бы узнать вопрос, уже давно меня волнующий Да-да - переводят ли в Беларуси жилой фонд в нежилой. Переводят! Естественно с кучей сложностей, занимает это пол года, но зато всё-таки переводят, плюс я естественно взял адресок и координаты дядьки, у которого всё это можно подробнее выяснить

GO-GO-GO!!!